Estimation théorique
Rue de Montpellier,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montpellier,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 18 | RUE DE LONDRES | 4 | 110 | 0 | 593000€ | 5391€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 0 | 371100€ | 4758€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-18 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2021-02-02 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 292000€ | 6489€ |
2021-02-17 | 10 | IMP DES LYS | 2 | 45 | 318 | 342236€ | 7605€ |
2019-10-24 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 433000€ | 4204€ |
2022-09-29 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 103 | 183 | 539910€ | 5242€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-10 | 9 | IMP DES LYS | 2 | 53 | 0 | 425260€ | 8024€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2020-09-18 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2020-10-23 | 29 | RUE APPERT | 4 | 104 | 265 | 491420€ | 4725€ |
2021-04-23 | 30 | RUE APPERT | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 241 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 330 | 395000€ | 3591€ |
2020-09-11 | 253 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 138 | 523 | 512500€ | 3714€ |
2021-09-09 | 230 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 235 | 325000€ | 4276€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE GENEVE | 3 | 58 | 489 | 330000€ | 5690€ |
2022-12-14 | 26 | RUE APPERT | 5 | 87 | 0 | 89500€ | 1029€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 84 | 247 | 429000€ | 5107€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 119 | 374 | 506286€ | 4255€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA SAUSSAYE | 2 | 29 | 102 | 150400€ | 5186€ |
2019-11-06 | 259 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2022-06-07 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 526 | 660000€ | 9041€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE GENEVE | 6 | 95 | 271 | 440000€ | 4632€ |
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2022-02-14 | 19 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 90 | 317 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 237 | 488200€ | 4786€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DE CHARTRES | 2 | 20 | 0 | 233000€ | 11650€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DE GENEVE | 4 | 78 | 251 | 402900€ | 5165€ |
2021-06-30 | 6 | RUE KARA | 6 | 119 | 268 | 480000€ | 4034€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 195000€ | 4875€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 3 | 40 | 224 | 387000€ | 9675€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2020-06-12 | 21 | IMP DE CHARTRES | 4 | 57 | 313 | 292500€ | 5132€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 565 | 500000€ | 4762€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 74 | 498 | 404200€ | 5462€ |
2020-10-22 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 6 | 176 | 0 | 702830€ | 3993€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 285 | 430000€ | 5000€ |
2022-03-02 | 31 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 80 | 76 | 411300€ | 5141€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2021-10-07 | 7 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2022-10-14 | 58 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 34 | 51 | 150000€ | 4412€ |
2021-05-25 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 355400€ | 4803€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 373870€ | 5052€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2022-12-16 | 1 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 71 | 275 | 370000€ | 5211€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 42 | 385 | 410000€ | 9762€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 338 | 560000€ | 6292€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 355 | 614200€ | 6081€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 410 | 470000€ | 7833€ |
2021-01-27 | 3 | IMP DU BAS PAYS | 4 | 80 | 438 | 457000€ | 5713€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2020-09-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 424 | 619220€ | 5681€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 255 | 502416€ | 4369€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 368 | 810000€ | 4426€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2022-05-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 137 | 500 | 759747€ | 5546€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2021-03-30 | 32 | RUE DE PARADIS | 5 | 112 | 185 | 573542€ | 5121€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 192 | 648 | 755000€ | 3932€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2022-01-24 | 7 | AV AIME FERRE | 6 | 149 | 376 | 805000€ | 5403€ |
2022-12-12 | 46 | AV CARNOT | 4 | 90 | 337 | 570000€ | 6333€ |
2019-09-27 | 53 | AV CARNOT | 5 | 91 | 721 | 644800€ | 7086€ |
2020-12-18 | 36 | AV CARNOT | 4 | 121 | 536 | 748300€ | 6184€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2022-10-11 | 51 | AV CARNOT | 5 | 117 | 399 | 720000€ | 6154€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-12-22 | 24 | CHE DE PARON | 6 | 130 | 658 | 1190170€ | 9155€ |
2022-05-19 | 32 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 237 | 597 | 1100000€ | 4641€ |
2022-05-19 | 28 | RUE L ABREUVOIR | 7 | 210 | 844 | 1250000€ | 5952€ |
2022-05-19 | 30 | RUE L ABREUVOIR | 8 | 235 | 824 | 1550000€ | 6596€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE PARON | 6 | 161 | 876 | 993300€ | 6170€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE PARON | 6 | 154 | 675 | 830000€ | 5390€ |